Какие документы нужны для покупки квартиры

Покупка квартиры важный и ответственный шаг, требующий серьёзных финансовых вложений. Помочь в заключении сделки и снизить риск мошенничества может заранее подгтовленный пакет документов, необходимых для приобретения жилья.

Чтобы составить договор купли-продажи и заключить сделку, вам понадобятся:

  1. Оригинал и копии всех страниц паспорта;
  2. Оригинал и копия согласия супруга на отказ от доли собственности в квартире , если вы оформляете квартиру только на себя, если квартира приобретается в совместную собственность, то согласие не требуется ( согласие должно быть нотариально заверено);
  3. Ориганл и копия квитанции об уплате государственной пошлины;
  4. Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) , предоставляющая сведения о квартире, это необходимо, чтобы проверить имеет ли продавец право собственности на квартиру и сколько человек в ней зарегистрировано.

Регистрация права собственности

В соответствии со статьёй 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи квартиры считается заключенным с моменты государственной регистрации в ЕГРП.

Все документы необходимые для регистрации, вам должен предоставить продавец.

Определение цены при продаже квартиры

Так как после продажи квартиры необходимо уплатить подоходный налог в размере 13% от вырученной суммы, многие продавцы стремятся указать в договоре заниженную стоимость сделки. Это нарушает требования предусмотренные в статьях 555 и 424 Гражданского кодекса РФ , которые устанавливают , что в договоре купли-продажи недвижимого имущества должна быть обязательно указана цена, сравнимая с рыночной ценой.

Дополнительные материалы