Какие документы нужны для приватизации квартиры

Приватизация жилищного фонда на территории Российской Федерации осуществляется на основании Закона о приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации . Однако Закон о введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации ограничивает период бесплатой приватизиции жилья 1 марта 2015 года.

При этом в ст.4 указанного закона содержится перечень объектов недвижимости , приватизация которых невозможна , к таким объектам относятся:

  1. Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
  2. Жилые помещения в общежитиях;
  3. Жилые помещения в домах закрытых военных городков;
  4. Служебные жилые помещения.

Перечень необходимых для приватизации документов предусмотрен Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации , но конкретный перечень необходимо уточнить в БТИ по месту регистрации квартиры.

Как правило требуется следующий пакет документов:

  1. Заявление на приватизацию;
  2. Оригиналы и ксерокипии паспортов всех официально прописанных на приватизируемой площади граждан;
  3. Оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении для граждан не достигших 14 лет;
  4. Оригиналы и ксерокопии свидетельств о смерти граждан прописанных в приватизируемой квартире;
  5. Справки о замене паспортов;
  6. Справки о смене фамилии,имени,отчества;
  7. Оригинал и ксерокопии ордера на квартиру;
  8. Оригинал и ксерокопия договора социального найма;
  9. Справка с предыдущего места жительства ( если вы зарегистрированы по адресу приватизируемой квартиры после 01.07.1991 г.);
  10. Справки с места прописки несовершеннолетних детей, если они ранее были выписаны из приватизируемой квартиры;
  11. Нотариально заверенные отказы от приватизации лиц отказывающихся от приватизации или уже использовавших своё право на приватизацию;
  12. Оригинал и ксерокопии кадастрового паспорта;
  13. Справка из ЖЭУ или домовой книги;
  14. Копии квитанций об уплате коммунальных услуг ( необходимы чтобы подтвердить отсутствие задолженностей);
  15. Квитанция об уплате госпошлины.

Необходимо обратить внимание на следующие моменты

  • Как правило все ксерокопии требуются в двух экземплярах.
  • Ксерокопии паспортов должны включать страницу с пропиской.

  • Кадастровый паспорт должен оформляться БТИ вместе с поэтажным планом, экспликацией (это перечень условных обозначений).
  • Поэтажный план и экспликация имеют ограниченный срок действия и должны быть действительны не менее полугода с момента подачи заявления.