Документы необходимые для получения разрешения на строительство частного жилого дома на своем участке

Каждый собственник участка земли со временем начинает задумываться о возведении какой-либо постройки, например, дома, дачи и т.д. В любом случае, решение подобного рода требует принятия во внимание условия использования земельного участка, размер его площади и множество других параметров. Также строительство чего-либо невозможно без получения специального разрешения.

Нормы законодательства

Все действия и требования, необходимые для выполнения и соблюдения в процессе частного жилого строительства регламентируются Градостроительным кодексом нашего государства. Соответственно, в этом документе прописываются все условия.
Согласно 51-ой статье вышеупомянутого кодекса, в получении разрешения нет необходимости в случае строительства следующих объектов:

• гаражи, при их постройке на участках, которые не предназначаются для ведения предпринимательства;
• жилые дома на участках земли дачного типа;
• строительство с нуля или же реконструкция построек некапитального типа (к таковым относятся навесы, террасы, павильоны и т.д.);
• вспомогательные сооружения;
• модернизация частей уже построенного объекта в ситуациях, когда проведенная манипуляция не вносит существенных отличий в общую конструкцию постройки.

Где получить разрешение на строительство

Существует несколько учреждений, которые обладают правом выдачи описываемого разрешения.

1. Получить описываемый документ согласно общим условиям и требованиями можно в территориальных учреждениях местного самоуправления, под юрисдикцией которого располагается участок земли.
2. В ситуация, когда выполняемые работы, подразумевают использование недр – обращаться за разрешением на строительство нужно в Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации.
3. Если на объекте используется атомная энергия, то разрешение выдается Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

В вышеописанный список инстанций вошли далеко не все учреждения, обладающие полномочиями для выдачи описываемого документа. Как можно понять, для выдачи необходимо обращаться в организацию, которая занимается контролем проводимых работ. Полный список учреждений прописан в Градостроительном кодексе.

Требуемый набор документов

Подавать собранные документы можно в требуемый орган лично или же посредством услуг многофункционального центра. Перечень документов для получения разрешения на строительство должен включать в себя:

• заполненное по стандартной форме заявление;
• справки, подтверждающие право собственности на участок земли;
• градостроительный план участка;
• любой документ, удостоверяющий личность лица, подающего заявление;
• доверенность (в случае если документы подается не владельцем земли);
• проектные документы (пояснительная записка, информация об инженерных сетях, план сноса имеющихся построек и т.д.);
• в случае если проектная документация была выдана не государственным органом, то дополнительно нужно предоставлять документы, подтверждающие права организации на проведение подобного рода оценочных экспертиз.

Требуемые документы для частной застройки

Согласно действующему законодательству, существует одно исключение – при постройке частного дома предоставление проектных документов не требуется. Это правило работает для возведения жилых домов до трех этажей, в которых будет проживать одна семья. В таком ситуации, застройщик может добровольно составить проектные документы самостоятельно и предоставить их в учреждение, которое занимается выдачей разрешений на строительство.
Соответственно, документы на разрешение строительства жилого дома выглядят следующим образом:

• непосредственно само заявление;
• справки, устанавливающие права собственности;
• градостроительный план;
• схема будущей организации строения и его планировки.

О том как получить разрешение на строительство жилого дома смотрите в виде ниже:

После подачи заполненного заявления, вместе с пакетом документов, уполномоченный орган рассматривает его в течение десяти рабочих дней. За этот срок проводится проверка всех предоставленных сведений и реквизитов.

По истечению указанного срока, заявитель уведомляется о вынесенном вердикте. В случае принятия положительного решения, он получает документ и может приступать к строительству. При отказе, он обладает правом обжалования решения через органы судебной власти. Стоит отметить, что получение разрешения на частное строительство не требует уплаты государственной пошлины.