Какие документы нужны для приватизации квартиры
Приватизация жилищного фонда на территории Российской Федерации осуществляется на основании Закона о приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации . Однако Закон о введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации ограничивает период бесплатой приватизиции жилья 1 марта 2015 года.
При этом в ст.4 указанного закона содержится перечень объектов недвижимости, приватизация которых невозможна, к таким объектам относятся:
- Жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
- Жилые помещения в общежитиях;
- Жилые помещения в домах закрытых военных городков;
- Служебные жилые помещения.
Документы для приватизации квартиры
Перечень необходимых для приватизации документов предусмотрен Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации , но конкретный перечень необходимо уточнить в БТИ по месту регистрации квартиры.
Как правило требуется следующий пакет документов:
- Заявление на приватизацию;
- Оригиналы и ксерокипии паспортов всех официально прописанных на приватизируемой площади граждан;
- Оригиналы и ксерокопии свидетельств о рождении для граждан не достигших 14 лет;
- Оригиналы и ксерокопии свидетельств о смерти граждан прописанных в приватизируемой квартире;
- Справки о замене паспортов;
- Справки о смене фамилии,имени,отчества;
- Оригинал и ксерокопии ордера на квартиру;
- Оригинал и ксерокопия договора социального найма;
- Справка с предыдущего места жительства ( если вы зарегистрированы по адресу приватизируемой квартиры после 01.07.1991 г.);
- Справки с места прописки несовершеннолетних детей, если они ранее были выписаны из приватизируемой квартиры;
- Нотариально заверенные отказы от приватизации лиц отказывающихся от приватизации или уже использовавших своё право на приватизацию;
- Оригинал и ксерокопии кадастрового паспорта;
- Справка из ЖЭУ или домовой книги;
- Копии квитанций об уплате коммунальных услуг ( необходимы чтобы подтвердить отсутствие задолженностей);
- Квитанция об уплате госпошлины.
Важные моменты
- Как правило все ксерокопии требуются в двух экземплярах.
- Ксерокопии паспортов должны включать страницу с пропиской.
- Кадастровый паспорт должен оформляться БТИ вместе с поэтажным планом, экспликацией (это перечень условных обозначений).
- Поэтажный план и экспликация имеют ограниченный срок действия и должны быть действительны не менее полугода с момента подачи заявления.