Полный перечень документов, необходимый для ввода объекта строительства в эксплуатацию
Содержание
Полный перечень документов для сдачи объекта строительства в эксплуатацию выдается при подтверждении факта окончания строительных работ, реконструкции, капитального ремонта и т.д. Условия и требования для его получения прописываются в 55-ой статье Градостроительного кодекса нашего государства.
Как получить
Алгоритм получения описываемого документа выглядит следующим образом:
- Подготовка требуемого пакета документов. Заявитель должен написать специальное заявление и подготовить требуемый пакет документов. Стоит добавить, что действующим законодательством не предусмотрена универсальная стандартная форма заявления. Уточнять ее особенности нужно в том органе, в который будут подаваться документы.
- Всю подготовленную документацию необходимо предоставить в учреждение, обладающее полномочиями выдачи описываемого документа. Им может являться любой орган федерального уровня, какое-либо регионально учреждение и т.д. Например, в столице нашей страны, выдачей разрешений на ввод строения в использование занимается Комитет государственного строительного надзора. Предоставить заявление с приложением в виде пакета документов можно с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги».
- В течение десяти дней, специальная комиссия выносит вердикт по поданному заявлению.
- Если решение комитета приняло положительную сторону, то заявитель получает разрешение.
Требуемый пакет документов
Как уже было сказано, вместе с заявлением в качестве приложения необходимо предоставлять определенный набор документов, перечень которых прописан в третьей части 55-ой статьи градостроительного кодекса. Он включает в себя:
- справку, подтверждающую права собственности владельца;
- градостроительный план;
- разрешение, на основании которого проводились строительные работы;
- акт приема объекта строительства;
- выписку соответствия построенного сооружения с основными техническими параметрами;
- оригинал и копию договора обязательного страхования;
- план построенного сооружения.
Причины для отказа в выдаче разрешения
В процессе рассмотрения поданного заявления комитетом могут быть выявлены причины для отказа в выдаче описываемого документа. Это может произойти в двух случаях:
- был подан неверный или неполный набор документов;
- возведенный объект строительства не отвечает требованиям градостроительного плана или проектным документам.
Стоит отметить, что учреждение, которое выдает разрешение на ввод в эксплуатацию объекта жилого сооружения, в случае неполучения требуемого набора документов в установленный срок, не может использовать этот факт в качестве причины для отказа.
Обратите внимание: до сдачи дома в эксплуатацию «прописка» невозможна, так как по сути не создан объект, в котором вы хотите прописаться. Вы можете посмотреть какие документы нужны для прописки здесь и готовить бумаги к сдаче жилья в пользование
Действия комитета в процессе рассмотрения заявления
После получения заявление с приложением в виде пакета документов, уполномоченное учреждение в течение десяти дней должно рассмотреть его и вынести вердикт. Под проверку попадает вся поданная документация.
Следующий шаг заключается в согласовании с застройщиком времени для осуществления выезда с целью осмотра возведенного здания и его проверке. Если все процедуры были успешно пройдены, то заявитель получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Оно может быть выдано в трех видах:
- На бумажном носителе, который будет получен заявителем лично.
- На бумажном носители, отправленном заявителю с помощью услуг почтовых отделений.
- Посредство электронной почты через сеть Интернет на официальном государственном интернет-портале «Госуслуги».
После получения описываемого документа, заявитель должен провести постановку строения на учет и внести сведения об этом в государственный реестр.
Таким образом, можно понять, что главная задача разрешения заключается в подтверждении того, что строительные работы были выполнена без каких-либо нарушений, а построенное здание абсолютно безопасно и не несет никаких угроз для окружающих людей.
Без этого документа поставить объект строительства невозможно. Во избежание проблем с процессом получения настоятельно рекомендуется обзавестись требуемым пакетом документов заранее и заручится помощью высококвалифицированного юриста на срок рассмотрения заявления.